pdf-shell
In English

Cómo saber si está listo para comprar una nueva casa

Para quienes compran una casa por primera vez, la preocupación de cuanto pueden pagar puede ser intimidante. Una idea falsa muy común es que se necesita un 20% de pago inicial para adquirir una casa. Pero muchas veces eso es absolutamente falso.

Hemos creado esta herramienta para proveer la información esencial para saber qué opciones existen, entre ellas la del Seguro Hipotecario Essent.

About You

Acerca de usted

¿Cuánto tiene para el pago inicial?

No importa cuánto usted haya podido ahorrar para el pago inicial, hay opciones como el seguro hipotecario y los fondos de regalo que le ayudan a comprar una casa mucho antes de lo que podría pensar.

Cuánto ha ahorrado para la casa?

$0 $1,000,000

Cuánto tiene del fondo de regalo para la casa?

$0 $250,000

¿Cuál es su puntuación de crédito?

La puntuación de crédito influye en la cantidad que le pueden aprobar del préstamo y también afecta la tasa de interés. La puntuación de crédito va de 300 (mala) a 850 (excelente). En general, una puntuación de 700 se considera buena. El seguro hipotecario de Essent requiere una puntuación mínima de crédito de 620.

620 850
Your New Home

Su nueva casa

¿Qué precio tiene la casa?

Averiguar qué tipo de casa puede pagar es una de sus mayores decisiones. Una buena regla general es que el pago total debe de ser no más de 28-36% del ingreso mensual bruto.

$50,000 $2,000,000

¿Cómo será su hipoteca?

Hay numerosos factores que intervienen en la tasa de interés de la hipoteca, como la puntuación de crédito, el plazo del préstamo y el monto del pago inicial.

¿Cuál es la tasa de interés de la hipoteca?

0% 10%

¿Cuál es el plazo del préstamo?

15 años 30 años

¿Cuáles son los costos mensuales estimados de impuesto de propiedad, seguro y otros costos relacionados con el préstamo?

$0 $10,000

¿Cuál es la tasa estimada de apreciación de la casa?

Esto puede variar mucho de un mercado a otro, una buena idea investigar mas al respecto. Si el mercado tiene una tasa alta de apreciación, usted podría decidir que el mejor uso del dinero es adquirir valor hipotecario más que generar ahorros. Por ejemplo, si la apreciación de su casa es del 3% anual y la ganancia de sus ahorros es de 1%, comprar la casa parece más favorable, dependiendo también de sus metas y necesidades de largo y de corto plazo.

0% 10%
Your Savings Plan

Su plan de ahorro

¿Cuánto dinero puede apartar cada mes para el pago inicial?

Esto nos ayudará a averiguar cuánto tiempo tardará en obtener el 20% para el pago inicial. Usted podría decidir que quiere comprar más pronto con la ayuda del seguro hipotecario Essent.

$0 $20,000

¿Cuántos intereses gana con su cuenta de ahorros?

¿Su dinero le está rindiendo dinero? Esto nos ayudará a obtener una cifra más exacta cuando se trate de calcular cuánto tiempo necesitará ahorrar usted para reunir el pago inicial de 20%.

0% 15%
Looking Forward

Con la vista hacia adelante

¿Cuál es el costo de la renta mensual?

Esto nos ayuda a calcular cuánto gastará usted en los próximos años si sigue rentando. También es una buena medida relativa para empezar a evaluar cuánto puede pagar cómodamente al mes por la hipoteca.

$0 $10,000

Si actualmente está rentando, ¿a cuánto más espera que suba la renta?

Lo que esté pagando ahora puede ser sustancialmente diferente de lo que pague dentro de cinco años por la misma vivienda, dependiendo del mercado. Esta cifra nos ayudará a hacernos una mejor idea de lo que usted gastará como inquilino en los próximos años, a comparación de ser propietario.

0% 10%

Buenas noticias

El seguro hipotecario Essent le hace posible comprar una casa aunque no haya ahorrado el 20% del pago inicial. Y no es algo que usted necesitará pagar durante toda la vigencia de su préstamo hipotecario. Usted puede pedir la cancelación del seguro hipotecario cuando la proporción del préstamo con el valor de la casa sea del 80%.

Conozca más sobre el seguro hipotecario (en inglés)

Descargo de responsabilidad

EssentIQ no es un anuncio publicitario de acuerdo con el significado asignado en la Ley de Veracidad en el Préstamo (Truth in Lending Act) y el Reglamento Z (Regulation Z) cuando se usa en comunicaciones de contacto personal con un consumidor individual para proporcionar el costo estimado de un préstamo hipotecario.

Su reporte EssentIQ está basado en la información que usted proporcionó y hace suposiciones sobre la información no proporcionada. Es únicamente para efectos ilustrativos. El costo mensual del seguro hipotecario Essent supone la adquisición de una vivienda primaria con una hipoteca a interés fijo, un seguro hipotecario pagado por el prestatario que no es reembolsable y para un solo prestatario con una relación deuda-ingresos inferior a 45. Se aplican los criterios mínimos FICO y de otros aseguramientos Essent. El costo mensual está basado en las tasas y lineamientos tradicionales en vigor a la fecha de este reporte; éste no apalanca el motor de precios EssentEDGE. Essent no declara ni garantiza su precisión. Las tasas de Essent están sujetas a aprobación regulatoria. Visite essent.us para ver la información completa de tasas y lineamientos. Para solicitar un seguro hipotecario Essent, favor de llenar la solicitud correspondiente, presentar una solicitud en línea en essent.us o a través del sistema de origen de su préstamo.

Aviso al consumidor: Essent ofrece el servicio EssentIQ en español para su comodidad. Essent no está afiliado con su prestamista o corredor y el hecho de que este servicio se proporcione en español no significa que su prestamista o corredor puedan analizar el préstamo con usted en español o proporcionar revelaciones de préstamo y otros documentos de préstamo en idioma español.

Comprar ahora con 3% de pago inicial

y seguro hipotecario Essent.

Usted necesita al menos un 3% para calificar para un préstamo con Essent Mortgage Insurance.

Pagar

$1,294 / al mes
incluyendo el seguro hipotecario.

Lea su reporte completo